“逃离”金色地标的315户居民又回来了

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7月19日，芦淞区“”小区居民唐彬彬，在搬离4年后，又搬回来了。这两年来，像唐彬彬这样的“回搬”居民，金色地标小区已有315户。

就在4年前，这里的业主宁愿在附近租房住，也不住这里。这个位于石宋路、芦淞路、铁路涵洞交叉处“黄金码头”的小区，成了一座“空城”。

这“一出一进”中，到底发生了什么?

事情还得从五六年前说起。

物业公司撤离，小区管理瘫痪，小区变“空城”

2006年，“金色地标”小区建成，这栋28层楼的小区，迅速住满了业主。“在芦淞市场里面做生意的、上班的，住在这里走过去不过五六分钟，很方便。”唐彬彬在芦淞市场做生意，他曾享受了这里的便利，但这种好日子不久就到头了。

2012年，由于房屋开发商注销，维修基金也已经全部用完，原来的物业公司也撤了，小区成了无人管理状态：今天下水道堵了，污水四溢;明天自来水管跑漏，停水了;一到下雨天，墙面渗水、屋面漏水;楼道里的灯忽明忽暗，小偷还经常关顾……“最让人无法忍受的是，三个电梯全坏了，也没人管、没人修，300多户人家的进出都成了难题。”家住22楼的唐彬彬苦撑着爬了一个星期后，就再也不想爬了。

他和其余的300多户居民陆续“逃离”这里，卖不出去也租不出去的地标小区成了“空城”。

“草台班子”让小区恢复了秩序和生机

“这么下去不是个办法。”唐彬彬是个热心肠的人，也是株洲邵阳商会的副会长。他找到其他三个业主：万小梅、何正凡、胡文珍，四人各有“责任田”：一个负责保安、保洁，一个负责财务，一个负责电梯运行，一个负责小区消防工作。2015年，四个人的“业主自治委员会”成立。

先从哪下手呢?从居民最关心也最头疼的出行问题开始解决——换电梯。

买一台电梯要20余万元，唐彬彬他们四人就先凑钱装上。第一台电梯正常运行，一部分小区居民开始搬回来了，还交上了物业管理费。第二台电梯则由业主共同筹资购买。今年，在物业管理费有“盈余”的情况下，买了第三台电梯。至此，3台刷卡式智能电梯全部到位了。

保安、保洁也到位了。聘请的保洁人员24小时在岗，3名保安24小时轮流坐岗值班，小区的楼道拐角、楼梯间、电梯内等重要位置新增13个摄像头。

如今，业委会也不再是“草台班子”。在芦淞区物业服务指导中心的指导下，今年，小区制定《小区管理规约》《业主大会议事规则》《业委会工作规则》等管理制度，业主自治委员会都会将业主大会形成的决议、近期工作情况和经费使用账目等信息，在第一时间通过微信群和公示栏两种方式进行公示。

这个“无人管理”小区，又恢复了秩序和生机。

录入编辑：孟嗲

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