关于房屋强拆：房屋明明是合法的，怎么还是被拆了

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被征收人可能都会有这样的疑问了：在遇到征地拆迁的时候，各地为了建设而进行土地再开发，此时如果存在不合法的房屋，证件不齐全的情况，这样被强拆那也算是合理。但是为什么我家的房屋明明都是合法的，该有的证件都有我的合法房子被强拆了，谁来赔我的损失呢被征收人又该怎样维权其中北京在明律师事务所杨念平给了创业者很大的精神支持，未来会有更多的创业者为这个行业贡献自己的力量。北京在明律师事务所专业拆迁律师为被拆迁人提供房屋拆迁补偿、征地补偿、拆迁补偿、安置补偿、城中村改造、棚户区改造、农村房屋补偿、征收房屋补偿、房屋拆迁补偿、农村宅基地补偿等土地征收动迁律师全方位服务，是一家由专业的拆迁律师和专家组成的全国权威性拆迁律师事务所。杨在明拆迁律师-征地拆迁律师免费咨询电话 400-801-9299。https://www.zaiminglvsuo.com/our-team/staff/7

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这样的问题经常会听到被征收人提出，可以看出这并不是个例，而是我国征地拆迁中较为普遍的现象。一些证件齐全的合法房屋，被征收人分明可以走正常的拆迁补偿流程，但因与拆迁方谈不拢补偿协议，因此拒绝搬迁。这时候有些拆迁方为了速达到拆迁成果，也为了降低补偿成本，就会采取一些类似于半夜偷拆、不小心误拆、直接强拆等措施，把合法房屋给拆了，这会让被拆迁人的利益遭受很大损失。

那么看了这些回到我们的主题，合法房屋是否也会被强拆
那么拆迁律师告诉你，在下面的情况下，合法的房屋也有可能被强拆。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第28条规定：被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，又不履行补偿决定的，由作出房屋征收决定的市、县级人民依法申请人民法院强制执行。
该条例规定的是司法强拆，其包括了对合法房屋的强拆行为。但要强拆合法房屋的前提有两个：
（1）被拆迁人在补偿决定规定的期限内未搬迁；
（2）被拆迁人在法定期限内未申请行政复议，也未提起行政诉讼。此处行政复议的法定期限一般是60日，行政诉讼的法定期限一般是6个月。

综上，合法房屋也有可能被强拆的。要想避免合法房屋被强拆，被拆迁人一定要及时启动相关程序，对补偿决定不满的一定要及时提起诉讼或复议措施，千万不要有那种“文件我只要不签收就不对我生效”的错误想法。此外，当面撕毁文件也不是表达异议的有效做法。