明白：中央关于强制拆迁的六不准,中央禁止强拆最新政策2024/1/23

情非得已

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　　本文目录一览：

　　1、强制拆除的法律规定

　　2、关于禁止强制拆迁的规定

　　3、中央**新颁发的拆迁法规

　　一、强制拆除的法律规定

　　《行政强制法》

　　第九条

　　行政强制措施的种类：

　　(一)限制公民人身自由;

　　(二)查封场所、设施或者财物;

　　(三)扣押财物;

　　(四)冻结存款、汇款;

　　(五)其他行政强制措施。

　　第十二条

　　行政强制执行的方式：

　　(一)加处罚款或者滞纳金;

　　(二)划拨存款、汇款;

　　(三)拍卖或者依法处理查封、扣押的场所、设施或者财物;

　　(四)排除妨碍、恢复原状;

　　(五)代履行;

　　(六)其他强制执行方式。

　　强制拆除程序

　　(一)行政机关强制拆除违法建筑物必经程序：

　　1、调查取证阶段(案件调查及现场勘察记录、调查询问笔录等)

　　2、立案告知阶段(立案审批表、限期拆除告知书)

　　3、审核决定阶段(处理审批表、限期拆除决定书)

　　4、强制执行阶段(履行行政决定催告书、强制执行决定书、强制拆除公告)

　　(二)说明：

　　1、其中《限期拆除决定书》、《强制执行决定书》为说理式文书，连同《限期拆除告知书》、《履行行政决定催告书》须按照《民事诉讼法》送达要求给当事人，当事人若不在现场或拒绝接收，可在违建现场张贴除《强制执行决定书》以外的有关文书。

　　2、部分法律文书时限：其中《限期拆除告知书》、《限期拆除决定书》、《履行行政决定催告书》等文书之间开具时间视违法建筑物的面积、社会影响程度等情况合理而定。《强制执行决定书》必须给当事人留足**长三个月的诉讼期限。《强制拆除公告》可以与《强制执行决定书》一并发放，或者在《强制执行决定书》期满前发放。

　　3、有关现场核查的问题：应在分别开具《限期拆除告知书》、《限期拆除决定书》、《履行行政决定催告书》后按合理期限内对当事人是否自拆情况进行核查，填写《核查情况登记表》。

　　违法建筑，是指违反法律、法规在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证或者违反工程规划许可证规定建设的建筑或采取欺骗手段骗取批准而新建、扩建和改建的建筑，严重影响城市规划的建筑。主要包括：

　　1、未申请或申请未获得批准建设规划工程许可证，未取得建设用地规划许可证和建设工程许可证而建成的建筑;

　　2、违反建设工程规划许可证的规定建设的建筑;

　　3、擅自改变了规划使用性质建设的建筑;

　　4、擅自将临时建筑建设为永久性的建筑。

　　二、拆除和拆迁的区别

　　拆除就是国家依法将不合法的建筑拆毁，没有任何补偿，因为是不合法的。而拆迁是因为地皮用其他用途，因此将原有建筑拆除，并给予原建筑内的住户或者单位进行相应安置，例如迁至其他地点，或等新的建筑盖好后给予回迁。现在也有拆迁不给房子，只是按照相应的地段价位，面积给房款的。

　　三、不能拆除的情形

　　下面几种情形不的施行强拆：

　　1、未经裁决，不得实施行政强制拆迁;

　　2、拆迁人未按裁决意见提供补偿资金或者符合国家质量安全标准的安置用房、周转用房的，不得实施强制拆迁;

　　3、房屋拆迁管理部门实施强制拆迁，应当提前十五日通知被拆迁人，并认真做好宣传解释工作，动员被拆迁人自行搬迁;裁决应当自收到申请之日起三十日内做出。

　　4、此外，强制拆迁时，应当组织街道办事处(居委会)、被拆迁人单位代表到现场作为强制拆迁证明人，并由公证部门对被拆迁房屋及房屋内物品进行公证。但规程第二十条规定向政府申请行政强制拆迁时应提交被拆房屋证据保全公证书的规定，即在政府下达行政强制拆迁决定书前，被拆房屋的证据保全公证就办好了，实践中，都是在取得行政强制拆迁决定书后，实施行政强制拆迁前完成该项公证工作的。

　　经过法定程序后可以强制拆迁，取得房屋拆迁许可证后，方可实施拆迁，实施强制拆迁前，拆迁人应当就被拆除房屋的有关事项，向公证机关办理证据保全。相关法律法规如下：

　　《城市房屋拆迁管理条例》

　　第六条：拆迁房屋的单位取得房屋拆迁许可证后，方可实施拆迁。

　　第十七条：被拆迁人或者房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的，由房屋所在地的市、县人民政府责成有关部门强制拆迁，或者由房屋拆迁管理部门依法申请人民法院强制拆迁。

　　实施强制拆迁前，拆迁人应当就被拆除房屋的有关事项，向公证机关办理证据保全。

　　第三十四条：违反本条例规定，未取得房屋拆迁许可证，擅自实施拆迁的，由房屋拆迁管理部门责令停止拆迁，给予警告，并处已经拆迁房屋建筑面积每平方米20元以上50元以下的罚款。

　　第三十五条：拆迁人违反本条例的规定，以欺骗手段取得房屋拆迁许可证的，由房屋拆迁管理部门吊销房屋拆迁许可证，并处拆迁补偿安置资金1%以上3%以下的罚款。

　　扩展资料：

　　《重庆市城市房屋拆迁管理条例》

　　六、加大拆迁行政执行力度，确保按期完成拆迁安置

　　对已批准实施的危旧房改造拆迁项目，主城各区要督促拆迁人限期组织实施拆迁补偿安置，在规定的拆迁安置期限内，通过协商达成拆迁补偿安置协议。逾期未达成拆迁补偿安置协议，拆迁当事人申请行政裁决的，拆迁行政主管部门应按规定及时受理并依法进行调解，仍达不成协议的，应依法及时作出行政裁决。

　　拆迁当事人收到行政裁决书后，未在裁决规定的期限内履行裁决的，由拆迁行政主管部门报同级人民政府组织强制拆迁或申请人民法院强制执行。

　　拆迁行政主管部门申请行政强制拆迁前应当进行听证。

　　主城各区人民政府对行政强制拆迁申请应进行合法性审查，并书面作出行政强制拆迁决定或撤销行政裁决。

　　行政强制拆迁应由区人民政府或区人民政府组织有关执法部门进行。房屋拆迁主管部门应当提前15日通知被拆迁人、房屋承租人，并认真做好宣传解释工作，动员被拆迁人或房屋承租人自行搬迁。逾期不搬迁的，由执行机关依法实施强制拆迁。执行强制拆迁前，必须经公证机关公证并办理证据保全。

　　拆迁人未按裁决向被拆迁人提供拆迁补偿安置资金或符合国家质量安全标准的安置用房或周转房的，不得实施强制拆迁。

　　参考资料来源：百度百科-城市房屋拆迁管理条例

　　参考资料来源：沙坪坝区人民政府-重庆市城市房屋拆迁管理条例

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　　【法规名称】 哈尔滨市人民政府关于中央大街周边地区拆迁改造有关事宜的通告

　　【发文字号】 哈政发法字[2003]30号

　　【颁布时间】 2003-08-19

　　【实施时间】 2003-08-19

　　【法规编号】 350077

　　哈尔滨市人民政府关于中央大街周边地区拆迁改造有关事宜的通告

　　为改善中央大街周边地区的环境，根据《》、《》等有关规定，现就中央大街周边地区拆迁改造有关事宜通告如下：

　　一、拆迁改造范围：

　　(一)中央大街东侧范围：东起哈尔滨市商业银行科技支行办公楼，西至中央大街，南起花圃街，北至友谊路(具体范围以工程规划图为准)；

　　(二)中央大街西侧范围：东起中央大街，西至市晶体管厂厂房，南起上游街，北至中国工商银行黑龙江省分行南侧办公楼(具体范围以工程规划图为准)。

　　二、拆迁改造范围内需要被拆迁的单位、个体工商户和居民，应当按照市房屋拆迁管理办公室发布的拆迁公告确定的期限内完成搬迁。

　　三、在拆迁改造范围内，对涉及拆迁的具有合法产权证照的房屋，应当按照《》的有关规定执行；对违章建筑、临时建筑及其附属物，应当在搬迁期限内自行拆除，逾期不拆除的，依法强制拆除。

　　四、拆迁改造范围内需要拆除或者改造的广告、牌匾、围栏、围墙和地上、地下管线等设施，由设施建设单位或者个人按照规划要求在搬迁期限内自行拆除或者改造，逾期不拆除的，依法强制拆除。

　　五、拆迁改造范围内的单位和个人应当自觉服从市人民政府的决定，顾全大局，积极搬迁；被拆迁单位的上级主管部门应当积极协助做好搬迁工作，确保综合整治工作如期完成。

　　六、中央大街周边地区拆迁改造工作，由市土地储备中心负责组织实施。

　　七、本通告自发布之日起施行。

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