光大银行联合房融公司举行“赎楼贷”产品发布会

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4月2日，光大银行联合房融共同举办了赎楼贷款创新产品“赎楼贷”的产品发布会，向社会各界重点介绍该贷款新产品。该产品在大幅降低客户费用的同时，将以更加优惠的利率、光大银行的资金保障，以及资金监管的优势，在盘活在押房产，活跃武汉二手房交易市场将起到积极的推动作用，为广大客户提供更安全、成本更低、程序更简便的二手房买卖优质体验。

武汉首发 重构二手房交易流程

武汉市在经历了2016-17年房市火爆的情况下，中介和购房者对赎楼产品的认识与需求也与日俱增。武汉市2018年二手房交易量共80000余套，约60%通过按揭贷款购房。全年按揭购房量在48000笔，其中有15%的按揭购房会产生赎楼需求大约有7200笔。件均78万/笔，全年规模约为55.4亿元。

房融旗下四百多家房产经纪门店在房产交易服务过程中，发现不少业主都因为房产处于按揭抵押状态，急需一笔资金用于解押，才能进行房屋出售，而目前市场普遍存在3种融资方式：民间借贷、人情债、自有资金。社会融资渠道不光成本高、手续复杂，还存在资金不够安全等风险。

此次光大银行联合房融推出“赎楼贷”产品，将颠覆性地简化了房产交易的流程。以后，基于二手房真实交易中，卖方房产贷款未结清不能完成交易，都将由光大银行提前发放买方按揭贷款结清卖方贷款。此类产品在深圳等沿海城市已经成熟，在武汉尚属首例，不仅额度保证，赎楼和按揭一步到位，还按实际用款收费，费率低。

▲光大银行武汉分行零售业务部总经理赵亮先生致辞

银行放款资金监管 一次性收费 费率更低

“赎楼贷”产品是基于二手房真实交易中，卖方房产贷款未结清不能完成交易，而由银行提前发放买方按揭贷款结清卖方贷款，结合线上交易资金监管，完成房产交易的金融产品。“不仅优化办理流程，而且利率目前在全市同业中极具优势，最大程度降低了申请人的成本”光大银行相关负责人表示“赎楼贷收费灵活、利率更低、1 天审批，同时还提供资金监管服务，对双方买卖房屋交易资金全程监控，真正做到二手房交易的买家买的放心、卖家卖的安心。”

房融二手房交易资金监管，是房融公司和光大银行共同研发，利用房融线上系统，在二手房交易过程中，买方把购房资金存在光大银行内部监管账户，产权过户完成，购房资金直接由银行监管账户划转买方的过程。除了办理简捷快速安全，最大好处就是可以解决“买方不敢先付款，卖方不愿先过户”互不放心的问题，避免买卖双方因房屋过户或房款交付产生纠纷，可有效防范房屋权属和交易资金的风险，实现“钱证两清”。

二手房交易市场的影响 更快更省心

现场参会的店东人群反应到“我们以前做房产居间服务，一般都是买方替卖方还，交易风险极大，易产生纠纷，或者是民间金融机构出资，保险公司参与，办理流程不统一，时效性难以保证，费率也挺高，影响了客户体验，我们的服务品质也打了折扣”，在了解到赎楼贷“费率低、交易快、更安全”的特点后，他们十分期待。

房融董事长谢娟女士表示：“房产经纪服务的核心是“提高效率”，而房融的底层逻辑，就是为了打造“效率更高的房产经纪服务平台。产品应客户需求而生，此次房融与光大银行携手推出赎楼贷，就是想通过银行放款资金监管让客户更加可信赖，同时通过一站式金融服务把房产交易这个复杂的事变成一个低成本、高效、更安全的事。”

未来，光大银行将与房融建立更紧密更深入的战略合作关系，应对市场推出更多契合消费者需求的新金融服务产品，持续为本土加盟商及客户提供全面金融服务。

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