1.14—1.20主城商品房成交4362套 成交均价约9845元/㎡

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导读：据数据统计，从2019.1.14截止到2019.1.20，主城区商品房共成交4362套，环比下跌3.84%，成交面积为36.90万方，环比下降8.30%。量跌价稳，传统淡季，成交量低位，双限下，价格维稳，低价商务产品份额下降，带动价格小幅上涨。从整体成交来看，上周商品房建面成交均价约为9845元/㎡，环比上涨0.67%。

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上周成交4362套商品房,环比下跌3.84%，成交均价9845元/㎡，环比上涨0.67%

商品房》》

住宅》》

上周住宅成交面积24.21万方,环比下降8.81%，建面成交均价11132元/㎡，环比下降3.60%。年初市场传统淡季，量价下滑，刚需、刚改物业主导供应，成交持续回落，改善低迷，带动价格下降。

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区域一周成交——渝北区排名第一，巴南区排名第二

从以上数据表可以看到，在1.14-1.20日期间，重庆主城各区成交均有变化。渝北区大量备案数据成交，成交套751套，居市场第一，占比17.21%;巴南区成交689套，位于第二，占比15.80%;沙坪坝区成交644套，排名第三，占比14.77%。渝北区(中央公园、龙兴)，新区前期开盘刚需、刚改项目及车库集中备案，支撑成交量居市场第一。

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新楼盘或加推统计(1.14-1.20)

据不完全统计，1.14-1.20日共6个项目新开盘，推出756套房源，开盘去化52%。

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一周供需量统计(1.14-1.20)

据不完全统计，上周新增供应量67.44万方，上周主城成交36.90万方，供求比1.83。

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一周土地成交(1.14-1.20)

据不完全统计，在1.14-1.20日期间重庆主城无商住类土地成交。

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楼市要闻

1、2019年第一波降准落地

1月15日，初次降准第一阶段正式生效，央行下调金融机构存款准备金率0.5个百分点。本次降准主要目的仍是维护市场流动性合理充裕，增强金融服务实体经济能力，特别是支持小微企业发展，缓解融资难融资贵问题。

2、超3成城市二手房价下调，2019楼市将平稳调整

1月16日，国家统计局发布2018年12月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况显示，2018年我国70大中城市中，一二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格累计平均涨幅同比均回落。一线城市中，2018年1-12月平均同比上涨0.5%，涨幅较上年同期回落9.6个百分点;二手住房方面，同比上涨0.7%，涨幅比上年同期回落11.3个百分点。

3、2018年12月份一线城市商品住宅销售价格涨跌互现，二三线城市涨幅回落

1月16日，国家统计局发布了2018年12月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。从环比看，4个一线城市新建商品住宅销售价格上涨1.3%，涨幅比上月扩大1.0个百分点。12月，一线城市商品住宅销售价格涨跌互现，二三线城市新建商品住宅价格环比涨幅均回落，12月重庆商品住宅价格环比上涨0.8%，较上月下降0.3个百分点，预计未来房地产市场将维持降温态势。

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城市规划

1、巴南区今年将建17个公园游乐园

1月16日，巴南区第十八届人民代表大会第三次会议召开。巴南区将启动奶姆山公园建设，实施龙洲湾公园提升改造，新建花溪河入江口等湿地公园，预计实施公园项目17个，共增加城市公共绿地160万平方米。此外还将启动智慧停车场系统建设，新建停车楼场8个、新增停车位1790个。

2、轨道交通5号线延长线江津段新进展，未来30分钟到主城

1月16日，轨道交通5号线延长线跳蹬至江津段双福站最后一盘混凝土通过泵车进入九江大道、双福新区创业大道路口上方的梁体，标志着全线首个悬臂挂篮现浇连续箱梁顺利合龙，为今年全线建设工作取得了“开门红”。

3、新南立交主体完工，预计5月通车

1月16日，新南立交主体工程已完工，预计今年5月全面完工、正式通车，届时新南路与星光大道节点交通状况将得到极大改善。

(数据来源：晟城地产)

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