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公积金和商业组合贷,怎么搭配比较好?

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发表于 2024-5-10 15:43:57 | 显示全部楼层 |阅读模式
真的挺后悔自己高中没好好学习,自己曾是湖北八校之一的学生,毕业之后看着自己的同学不是985就是211,也许当时可能觉得没啥差距,但是真就一本管学习,二本管纪律,三本管卫生,985大学的教学模式和方法以及教育资源,真的不是二本,三本可以比的,希望大家都可以好好学习,我个大学生看个这个,快感动死了。
大源哥,请教一下,一套二手房组合贷款的时候,是直接公积金和商贷同样的年限吗?例如是只能都20年,还是可以公积金20年+商贷30年?如果是前者,那是否直接只用商贷,年限拉长都30年,反而比组合贷更好呢?谢谢!

大源按揭郑大源答:

公积金和商业可以贷款年限不同的,比如公积金20年,商业30年没问题。

还有放款方式选择不同也是可以的,比如公积金等额本息(利率低慢慢还),商业选择等额本金(利率高,还得快一些,节省利息)

从还款压力来分析,有时候30年的商业月供比20年的公积金月供还低一些,可以总体上支付的利息商业多很多啊。

但是,还是建议可以申请公积金,就尽量申请公积金,另外记得申请足额的60万!

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作为一个24岁还在读大三的老阿姨,给大家一个忠告,一定一定要努力学习,考上好大学。你只有真正经历过了,才知道没有学历,你甚至连一个机会都得不到。我现在专升本上了大学,在我专科实习的时候,我有一个同学特别优秀,基础很扎实,带他的老师也很喜欢他,但就因为他是专科毕业,最终没能留在那里。而且考研,有很多学校是明确专硕不收专升本学生的(就我的专业来说),只能考学硕。没有一个本科学历真的很难,尤其是在我们都是普通人的情况下。即使你现在很迷茫,但你也必须努力学习,考上好大学,这样后来你希望改变,也比由专科挣扎轻松得多。大家现在都还很年轻,珍惜你们现在无尽的可能性,我已经因为自己的选择,失去了很多机会。以我为鉴,与君共勉。
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