沈阳公租房申请全攻略

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（一）沈阳公租房申请条件

一、共性要求

1、申请人应具备完全民事行为能力;

2、申请人或共同申请人有工作单位或稳定收入且具有租金支付能力(在沈连续缴纳社会养老统筹保险满一年以上);

3、申请家庭人均可支配月收入低于3000元、单身家庭可支配月收入低于3900元。(单身家庭申请人须年满28周岁)。新民市、辽中县、法库县、康平县申请家庭人均可支配收入条件，按照当地政府制定标准执行;

4、申请家庭成员人均住房建筑面积低于16平方米(住房面积指家庭成员在本市已有的房屋面积、承租公有住房的面积，非本市房产不计入面积);

5、不能拥有车辆、工商登记;

6、申请家庭成员不可以有作为股东向某公司出资的情况;

7、不可以正在享受房产局其它住房保障;

8、单身申请并高于法定劳动年龄人员无退体金(包括只有遗属费的)，无工作的、现是低保户家庭，不可以申请。

9、患有精神或智力残疾的人员申请保障是，须和监护人家庭共同申请，并以监护人为主申请人。

10、申请家庭必须接受沈阳市居民家庭经济状况对中心对该家庭保障人口的财产核对，符合中请公租房条件才可办理公租房。

11、户籍地房证是申请家庭成员父母或子女的，持证人过世房证没有更名的，必须公证，过户，如不公证、过户按要求计入申请家庭面积后，不能享受公租房現房待遇。

二、城镇中等偏下收入住房困难家庭要求

除了共性要求，还需要：

1、具有本市城市户籍，并在本市居住;

2、家庭成员有财政供养人员的、享有高比例公积金的，家庭人均收入不可以超出当年申请公租房保障收入标准;

3、外来务工人员(含农业转移人口)

农业转移人口指在沈阳(含县级镇)从事非传统农业的农村人口，外来务工人员指非沈阳户籍的就业人员，满足共性要求即可。

4、新就业中高等教育毕业生

中高等教育毕业生指中等技术、师范、职业学校，普通高校、成人教育、自考教育毕业生，申请不受收入限制。除了共性要求，还需满足：

1、毕业未满5年

2、在沈阳无房

3、非沈阳户籍

（二）申请材料

申请沈阳公租房需要准备什么材料?

1公共租赁住房申请审批表

2收入证明(工资明细12个月)在职/退休

3养老保险参保证明在职/失业人员

4失业证复印件(年审章)

5身份证复印件

6结婚证复印件

7离婚证复印件

8离婚协议书复印件

9无婚姻承诺书(到社区要)

10房屋租赁证(复印件)

11租住证明(居住社区开)

12户口本复印件

13户口地址的房产证明

14公共租赁住房保障家庭收入核定证明

15新就业中高等教育毕业生，须提供毕业证书、就业合同

说明：

1、上述材料，有冲突的证件只需要交你有的，没有就不需要。比如：如果你有无婚姻承诺书，那所有跟结婚有关的证书复印件，结婚证离婚证什么的，都不需要;有单位就不用失业证，失业人员不需要收入证明，但仍然需要社保参保证明。

2、户口地址的房产证明，就是要证明你户口地址上面的房产跟你没有关系，一般提供房产证，证明房主不是你就行了。如果卖了，就要提供买卖手续。

2、房屋租赁证明是指你所租住的房子的登记备案证明，长这样：

办理地点各个区不一样，具体咨询社区。

其中，《公共租赁住房保障家庭收入核定证明》的开具单位各个区的要求不一样，单身证明也不是每个区都需要，准备申请材料之前建议提前致电所在区的保障办，以下为各区保障办的联系方式：

（三）申请流程

1.申请人按照市住房保障管理部门发布的公共租赁住房申请公告的时限和要求去各区住房保障部门递交材料。

2.区级住房保障管理部门对申请家庭经民政部门信息核查后的有关材料进行审批，合格的上报市住房保障性管理部门。

3.市住房保障性管理部门对区级住房保障管理部门上报的材料进行核查、汇总，并对符合条件的申请家庭信息在沈阳市住房保障网上进行公示。

4.无异议者或异议不成立的，予以核准备案，并将申请家庭信息录入公共租赁住房保障轮候库。

（四）办理地点

1. 城镇中等偏下收入住房困难家庭到户口所在地社区委员会进行申请;

2.外来务工人员及新就业中高等教育毕业生到单位所在或居住所在地的区级住房保障部门提出申请。

时间及收费

1.办理时间：周一至周五9时—17时

2.办结时限：在“居民家庭经济状况核对中心”出具核对报告后，25个工作日内完成办理。

3.收费费用：不收费

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