退掉房子首付会影响房贷征信吗

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退掉房子首付可能会影响房贷征信，具体影响取决于购房者是否与银行签订了贷款合同。如果购房者已经与银行签订了贷款合同，但是因为个人原因要求退房，那么可能会被视为违约，该记录会同步到个人征信报告中，可能会对未来的信用评估产生不利影响。如果购房者是因为开发商未按照合同交付房屋或者存在其他严重违约行为而要求退房，并且该请求被法院支持，那么不会对个人征信产生影响。总之，退掉房子首付的影响取决于具体的情况和合同条款。如果遇到此类问题，建议咨询专业律师或银行工作人员。哪些情况下可以退房

1、购房合同无效而导致退房。如果开发商的销售行为违反了法律、行政法规的强制性规定，比如开发商已将土地设定抵押却没有告知购房人，开发商未取得预售许可证等等，

2、购房合同被依法撤销而导致退房。对于购房人因重大误解而订立的合同，或者在订立合同时显失公平的，或者开发商以欺诈、胁迫、乘人之危的手段使购房人在违背真实意思的情况下订立的合同，购房人有权请求人民法院或者仲裁机构予以变更或者撤销。

3、套型误差而导致退房。对于交房时的套型与设计图纸不一致的，或相关尺寸超出约定的误差范围，而合同中又未约定处理方式的，购房人有权退房。

4、面积误差而导致退房。根据建设部《商品房销售管理办法》(建设部令〖2001〗第88号)，从2003年2月1日起，凡实际测量的与合同约定的建筑面积或套内建筑面积误差比绝对值其中有一项超出3%的，购房人有权退房。

5、规划设计的变更而导致退房。

6、房屋主体结构质量不合格而导致退房。主体结构指的是承重墙、梁、柱等确属主体结构质量不合格的，购房人有权退房。

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