贷款买房怎么写收入证明，个体户怎么写收入证明

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买房群体不全是上班族，还有很多自己开店做生意的个体户，银行在审批房贷业务的时候会以购房者的收入证明为依据，很多朋友在开具收入证明的时候都非常谨慎，就怕自己开具的收入证明不符合贷款银行的要求，因此降低了贷款额度或者直接被银行拒贷。

其中最烦恼的应该要数小本生意的个体户了，因为很多人做的生意可能只有微薄的利润，远不能满足月供的要求。以下是个体户写房贷收入证明时需要注意的事项。

1、证明内容越详细越好

对于个体户来说，最好的收入证明是其每个月应缴税金的情况，同时也可以根据当事人所从事的行业及经营规模来测算其实际收入水平。其实购房收入证明是有统一格式的，但收入水平并不是越详细越好，特别对于经营利润没有那么高的个体户来说，更重要的是要突出提供的收入证明的分量。

2、收入写得越高越好

收入证明中的金额填写要把握一定的度，具体问题具体分析。申请人需要结合自己的工作情况和工作地的经济状况来考量，过分的夸大收入很容易被查到。比如在北上广深经营生意的个体户收入肯定与在小城镇做生意的个体户收入不一样，这时可以根据自己的实际情况把收入证明写的稍高一些，未来能承受得起每个月的还款额就行，前提是一定要符合自己的银行流水。

3、避免收入证明内容完全不一致

收入证明不只是在办理贷款的时候才有用，就算是不贷款，做生意时也有很多情况必须用到。个体户每次向金融机构提供收入证明的记录会体现在报告上，有的人在申请房贷的时候，提供的收入证明信息跟以前的不一致，这样银行会重点审查不一致的原因，如果查明是虚假信息，将会拒贷，严重的申请人要承担法律责任。

4、没有单位不能贷款买房

收入证明需要加盖单位的鲜章，这个规定让很多私营业主无法开具收入证明，因此还有另一项规定，个体户只需要提供给银行工商营业执照、税务登记证、完税证明（各个地区对连续缴税时间要求不同）或最近6个月的银行存款流水单就可以了。为了规避风险，一方面，银行在审批贷款的过程中，将调查借款人6个月的银行流水账。银行客户经理会对借款人的生活和工作展开综合调查。包括购房者的购房目的是为了改善居住环境，还是第一次居住。

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