碧桂园老板“做善事”？三四线房价5000，农民工买房有望了

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在一个没有人口支撑和资源支撑的三四线城市，这种疯狂显然是没有持续性的，可以说严重透支了这里的未来需求。对于三四线城市的疯狂，经济学家马光远更是谈到，“价格偏低不代表都可以投资，都可以买。大量的三四线城市，房子已经严重过剩，投资这些地方的房子是火中取栗，炒作这些城市的房价是丧尽天良。

少了这些房价上涨的动力，三四线城市可能即将进入新的调整期，尤其是一些没有人口流量和资源支撑的三四线城市。据诸葛找房数据显示，由于一线城市出台调控政策的时间最早，随着政策边际效应出现下降，需求也有所释放，2月四个一线城市成交面积同比均上涨。二线城市告别了此前一房难求的过热市场，逐步趋于稳定。三四线城市市场有所降温。

碧桂园创始人杨国强却是这样说的:"我本人比较看好三四五线城市的发展，你们可以想象一下，如今农民工的工资已经不断上涨。买房的地方没有学校是不行的，他们必须买房子以方便让孩子上学。他们还会回到自己的一亩三分地里去吗?如果经济条件好的话，父母和孩子都会从乡镇搬到县城。所以从长远来看，我是最看好这些城市的。因为房价在五六千的话，农民工还是有能力能消费的。

碧桂园今年的业绩依旧体现了龙头房企的实力，年报显示，去年该公司实现权益合同销售金额约5018.8亿元，权益合同销售面积约5416万平方米，增速分别为31.25%和23.06%。与此同时，外界对于碧桂园的一些猜测和疑问，管理层在会上也进行了一一回应。

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