买房时楼层选择有讲究，专家给你来支招

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都说家是心灵的港湾，要想拥有一个舒适宜人的家，除了合理的室内布局之外，楼层的高度也不容忽视。如果选择恰当，那无疑是给自己的居住环境锦上添花;如果选择不合适，说不定会给自己的生活带来诸多不便。

前不久，市民杨先生和李先生都像我们栏目反映说，自己的房子存在渗水的迹象。而巧合的是，两人的房子虽然不在同一小区，但外墙上都有一条腰线，渗水部位也都在腰线位置。那么，这种情况是不是腰线房的通病呢?为此记者也请教了我们房产达人——江苏贝肯设计院设计总监唐玮。

唐玮表示，业主在选择楼层时应该问清楚住宅外墙上有哪些装饰元素，如果看中的那一层有腰线存在，那就要考虑到今后会有一定的漏水几率，从而慎重决定。而除了腰线之外，从目前市面上流行花园洋房、多层、小高层、高层等各种各样的楼型来看，选择哪一层其实是大有讲究。

正因为底部与顶部存在这样的优缺点并存的情况下，近年来市面上开始流行起黄金楼层的说法。有人甚至得出了一个黄金楼层计算公式，既总层数除以2，然后再上下加减3层，所得的范围便是该幢楼的黄金楼层。若以此计算，以市面上较为普遍的33层的高层住宅为例，13—20层便是黄金楼层，既涵盖了阳光和通风，又避免屋内环境的潮湿，看起来可以说是两者兼得，因此不少开发商在售卖这些楼层时，单价相对来说也会高一些。对此，唐玮表示这种说法不无道理，但也并非无懈可击。

其实综合听完业内人士的分析，每个楼层都有自己的优势，同时也会存在一些问题。因此业内人士建议，在选择楼层充分考虑优缺点后，应该和自身实际情况相结合，哪些优点是自己急切需要的，哪些缺点是自己可以忽略或者克服的，深思熟虑后再进行定夺，如此方才理性。

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