买房读懂公摊面积，少花冤枉钱

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对于购房者来说， 买房的钱可都是自己的血汗钱，所以，每位购房者都希望自己的血汗钱可以花到刀刃上，不想浪费一分血汗钱。但是，“理想很丰满，现实很骨感”！由于公摊面积的存在，购房者在买房时总要浪费一部分钱血汗钱。既然公摊面积无法避免，那么我们要做的事情就是怎么在公摊面积上少花冤枉钱。在此，小编要说的是，对于公摊面积，你可别忽视以下这5件事情，或将让你多花10多万元！

第1件、清楚公摊系数

公摊系数是指一栋建筑的公摊面积与套内建筑面积的比例，一般每栋建筑都有自己的公摊系数，就比如多层建筑合适的公摊比例是８％－１５％；小高层的是１０％－２０％；高层的公摊比例一般在１５％－３０％之间。只有你清楚了公摊系数，才能确定自己的公摊面积是否合理。

索取公摊数据；在买房时，大家一定要注意向开发商索取公摊数据，千万别轻信开发商的口头数据，否则这就给了开发商加大公摊面积的机会，就比如开发商说“公摊面积20多平方米”，要知道这个“20多”可是一个笼统的数据，你以为公摊面积只有21平方米，结果开发商在合同上写着29平方米，这差别可是很大的。

确定公摊费用；不同的楼层建筑，虽然公摊系数不用，但却都有着相应的收费标准。大家在买房时，一定要注意确定公摊费用，就比如多层建筑公摊怎么收费，小高层公摊又怎么收费，又或者普通小区公摊怎么收费，高档小区公摊又怎么收费。只有了解了这些，你才能知道自己的公摊费用是否花得物有所值，也才能避免多花冤枉钱。

明确公摊细节；对于公摊面积，还有一些细节需要注意，就比如公摊面积的具体位置，包含范围，只有了解了这些细节，你才能更好地保障自己的合法权益。

不是越小越好；既然公摊面积那么浪费血汗钱，那是不是公摊面积越小越好呢？答案显然不是！因为如果公摊面积太小，那必然会影响居住者的舒适度，就比如电梯数量较少，确实可以减少公摊面积，但同时也会影响日常出行，所以，大家在买房时不要一味地追求低公摊，否则可会影响你的居住舒适度。

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