房产经纪人经验谈：买房最稳定 买房即是投资

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自从2002年做二手房经纪人以来，九年的风雨兼程，通过买房，我结识了许多朋友。在众多的客户当中，买二手房的原因不一而足：有的为了解决无房问题;有的是为了改善自己的居住条件;有的是为了子女上学买校区房;有的是为了照顾老人方便;还有一批人是手里有闲钱，不知往哪里投资为好，知道只有房子才是

既保值又升值的产物，因此买了二手房，条件比较优越的还买了异地的沿海楼盘作为投资。这九年接触的客户中，无论是为何购买，也无论是买了我市二手房还是沿海海景房，其结果都是一样的，房子都涨价了，不管是否当初有投资的想法，房子也都升值了。

就拿校区房为例来说吧。2005年初我领王先生看了一处师范附小的校区房子，使用面积为25平方米，1986年建成、4/7、东南向，当时价格为12.5万元，为了孩子上学，王先生选择了这套房子，签了合同交了定金，而当交易所出现场时，他的妻子刘女士才从外地回来，看过房子后，第一句话就说：“这房子太贵了吧!”她还埋怨自己的丈夫，但后来还是买下了房子。现如今，王先生孩子已经小学毕业，他又找到了我，让我帮他把房子卖掉。当房子以37.2万的价格成交时，他的妻子脸上也露出了笑容，她感慨到：通过买房子，不但解决了孩子上学问题，而且还赚了二十多万，真是一举两得。

还有一位四十八岁的李先生，条件比较优越，自己做点小生意，几年前通过我们中介公司买了两套住宅。一套是改善型住房，小房换大房为了自己住，另一套是在自己房子附近给老人买了一套小户型，这两套他都非常满意，看到当时我们还代理山东龙口的海景房，而且价格还很低，适合养老和投资，他就买了一套建筑面积66.5平方米、1/7、带花园的户型，当时是2009年10月份购买的，价格为14.4万元，而今年房价已经涨到17.3万元，短短的10个月时间房价涨了3万，李先生说到：“我只付了5万元的首付，不到1年的时间就赚了3万元，真是出乎我的意料。通过买房不但达到了我的住房要求，而且也提高了我的投资意识!”

通过跟客户的接触，大家都认为买房最稳定，买房即是投资。这种想法的人不在少数，事实也验证了这种说法的正确性。

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