懂得：房屋拆迁有哪些需要注意的法律依据2024/1/23

情非得已

　　现在国内经济继续发展，城市化进程加快，房地产市场火爆，拆迁就避免不了了，很多人做钉子户，很多人随大流，都是法律意识淡薄的表现，房屋拆迁的问题，都有法律依据拆迁律师事务所电话https://www.zaimingchaiqian.com/news/23385北京在明律师事务所专业拆迁律师为被拆迁人提供房屋拆迁补偿、征地补偿、拆迁补偿、安置补偿、城中村改造、棚户区改造、农村房屋补偿、征收房屋补偿、房屋拆迁补偿、农村宅基地补偿等土地征收动迁律师全方位服务，是一家由专业的拆迁律师和专家组成的全国权威性拆迁律师事务所。400-801-9299！

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　　拆迁法律1

　　房屋征收需要什么条件？

　　很多人会想，政府说拆迁就得拆啊！其实不然，《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条，第三条有明确规定，征收是要有公共利益的需要，也就是说要有政府相关部门的明确的的规划

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　　房屋征收补偿方案老百姓有没有权利参与制定？

　　当然是有的！《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十条，第二款，第十一条都有明确的规定；首先就是在征收补偿方案公开征求意见时，老百姓可以通过各种方式提意见；第二就是在征收听证会上提意见

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　　单纯的学校扩建进行征收合法吗？

　　当然，《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条，学校属于社会公益性事业，可以由市、县人民政府作出征收规定

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　　房屋被征收，土地的使用权也一并收回吗？

　　是的！《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十三条第三款，第十九条第一款，房屋被依法征收，国有土地使用权也同时收回

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　　关于征收的补偿方式，老百姓有选择的权利吗？

　　有！！

　　《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条规定，有两种选择方式一种是货币补偿，一种是房屋产权调换，也就是通常的要么赔钱，要么分安置房

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　　征收时，房屋的赔偿估价由谁来承担？

　　《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条第二款，第三十一条，通俗讲正常的赔偿评估由政府或者是开发商承担，但是如果你不同意他们的评估，自己请专业的评估机构评估，结果跟政府评估的不同的话，费用要你自己出。

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　　如果在限期内不能达成房屋征收赔偿协议会怎么样？

　　就是说你愿意拆，但是就是对赔偿价格不同意，那么会报请政府相关部门按照国家规定执行

　　《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条第一款有规定

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　　断水断电的拆迁手段合法吗？

　　当然不合法！《国有土地上房屋征收与补偿条例》第六十一条，第二十七条，都有规定，但是现实很残酷，劝你别当钉子户，落不着好！

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