知晓：拆迁腾退、老旧小区改造海淀人关心的问题，相关部门回复了2024/1/23

情非得已

　　拆迁腾退、老旧小区改造

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　　安置房问题...

　　都与咱们的生活息息相关

　　小编从官网上看到

　　很多朋友咨询拆迁、

　　老旧小区相关问题

　　近日，相关部门均给了最新答复！

　　学院南路32号平房腾退问题

　　尊敬领导，您好! 我是学院南路32号院的居民，我就之前2018年居委会举行的“以房换房”工作提出咨询，现已时过5年有余，请问这项工作完全被搁置了嘛?后续有新的腾退或置换的计划嘛?感谢领导百忙之中抽出时间回答我们的问题!谢谢您们!杨在明律师事务所官网https://www.zaiminglawyer.com/北京在明律师事务所专业拆迁律师为被拆迁人提供房屋拆迁补偿、征地补偿、拆迁补偿、安置补偿、城中村改造、棚户区改造、农村房屋补偿、征收房屋补偿、房屋拆迁补偿、农村宅基地补偿等土地征收动迁律师全方位服务，是一家由专业的拆迁律师和专家组成的全国权威性拆迁律师事务所。400-801-9299！

　　北京市海淀区学院路街道：您好，您所叙述的关于学院南路32号平房腾退问题经与学院路街道核实，答复如下：2023年2月26日 09:25社区工作人员电话联系反映人，电话中了解反映人诉求，已和反映人说明，2018年居委会按照街道要求的“以房换房”给居民做民意调查，当时的换房政策不能满足居民的换房预期，导致“以房换房”没能在社区实行。社区也没有接到任何通知未来会有类似的政策。反映人表示知道了。感谢您对我单位工作的支持。

　　冷泉村

　　咨询：请问领导，冷泉村的腾退主体是什么。

　　北京市海淀区城市服务管理指挥中心：您好，您所叙述的冷泉村问题经与西北旺镇核实，现答复如下：经核实：规划科回复：冷泉村拆迁腾退主体为北京海开控股（集团）股份有限公司，资金筹措、安置房建设方案等由北京海开控股（集团）股份有限公司研究制定，拆迁腾退时序以北京海开控股（集团）股份有限公司为准。我镇结合冷泉村实际情况，配合做好对接及相关维稳工作。

　　大有庄骚子营拆迁

　　大有庄、骚子营环境脏乱差，早该拆迁了。请问，2023年能拆吗？

　　北京市海淀区城市服务管理指挥中心：您好，您所叙述的大有庄骚子营拆迁问题经与海淀镇、青龙桥街道核实，海淀镇答复如下：经核实，大有庄、骚子营地区按照规划属于三山五园历史文化景区范围，我单位十分重视该地区的规划和发展，目前已完成该地区的入户调查，正在进行数据整合工作，关于采用何种方式和政策搬迁腾退均尚未确定，感谢您对我单位工作的理解与支持。

　　青龙桥街道答复如下：反映人您好，关于您咨询的大有庄骚子营拆迁问题，青龙桥街道高度重视，现就具体问题回复情况如下：因青龙桥辖区内的大有庄位于三山五园历史文化景区内，为推进三山五园地区建设，海淀镇政府十分重视本地区的规划和发展，积极配合推进该地区的搬迁腾退和规划设计等工作。2022年9月海淀镇已对大有庄和骚子营地区进行了入户摸底和梳理工作。同时，市区政府会整体考虑三山五园地区情况，制定其环境整治的相应顺序。现阶段正在进行前期筹备工作，还未明确具体启动日期，待启动日期明确后海淀镇将及时告知村居民。感谢您的理解！

　　西北旺后厂安置房

　　马上清西项目的后厂安置房D2，D3地块原本定的是23年5月建成，但现在后厂村刚拆除没几个月，安置房大概还需要多久能建成？麻烦领导回复，谢谢

　　海淀区西北旺镇：您好，您所叙述的关于西北旺后厂安置房问题经与西北旺镇核实，答复如下：经核实，规划科回复，西北旺村D2、D3地块开发建设主体为德成置地开发有限公司，目前该地块还有公产房屋尚未拆除，区相关单位正在积极协调此事，请反映人耐心等待。感谢您对海淀区管理建设的关心与支持。

　　恩济里老旧小区改造

　　领导您好，请问海淀区恩济里小区是否有纳入北京市老旧小区改造计划，由于该小区产权复杂，请问恩济里21号楼是否属于我市产权？若不是，请问产权单位归属于哪个单位？

　　北京市海淀区八里庄街道：您好，您所叙述的恩济里老旧小区改造问题经与八里庄街道核实，现答复如下：八里庄街道城市建设组回复：针对市民反映的恩济里小区老旧小区改造问题，八里庄街道结合北京市老旧小区改造相关政策及现阶段工作推进情况进行了逐一解答：一是纳入储备库的先提条件：老旧小区改造根据产权性质不同，牵头组织实施单位不同。

　　目前，海淀区政府牵头组织实施市区产权的老旧小区房屋改造。由于恩济里小区产权性质复杂，包含了市区产权、中央产权、中央与地方混合以及军队产权产权。按照海淀区”十四五“老旧小区改造申报要求，对于央地混合产权小区需优先落实央产单位出资后同市区产权同步纳入改造储备库，对于中央产权小区需产权单位向其上级部门申报老旧小区改造。经核实，市民反映的恩济里小区21号楼为中央混合产权（中建材技术装备总公司、中建材集团进出口公司）。

　　目前该小区涉及多栋央产以及央地混合产权，产权单位涉及多家多则十几家，前期在社区和物业的共同推动下，已组织部分住宅楼的产权单位召开了专题协调会，就老旧小区存在的问题及居民改造意向与产权单位进行了沟通。下一步，对于已撤销或失联的产权单位，街道将进一步梳理上报至区住建委，协同推动央产单位资金落实情况；二是“十四五”期间的改造政策：严格按照先治理后改造的原则，对小区内的违法建设、开墙打洞、地下群组等问题要首先进行集中治理，同时在治理过程中由物业管理单位建立起长效管理机制，确保物业管理良性管理常态化；三是居民需履行的改造义务：一方面是配合属地政府完成小区治理事项以及在后期改造过程中需要居民共同决议的改造事项，另一方面是配合物业按时缴纳物业费等相关事项。

　　海淀区功德寺回迁房何时能完工并且入住

　　区长您好，我是北京市海淀区功德寺回迁户的群众，我们自2017年十月就响应当地政策积极配合政府三山五园计划搬离自己的家园了，至今在外租房已经快六年了，家里老人岁数已大，时时盼望着早日能回到自己的家园。本来预计2022年六月完工并可缴付入住，却因为疫情一拖再拖，想确切的知道我们这些漂流在外的回迁户何时可以回到自己的家园。望领导给予答复，万分谢谢。

　　海淀区海淀镇：您好，您所叙述的关于海淀区功德寺回迁房何时能完工并且入住问题经与海淀镇核实，答复如下：接诉后，我单位高度重视，立即与建设方取得了联系。因前几年疫情原因导致施工拖后，该房应在2023年6月份完成建设，请您耐心等待，感谢您的支持与理解。

　　海淀区功德寺棚户区改造安置房项目的建筑规模超过38万平方米（含地下面积），规划居住户数2700余户，在安置房建成后幼儿园、公共绿地、体育设施以及文化广场等基础设施齐全完善，将彻底改变功德寺地区村居民的居住生活环境，实现居住条件改善生活质量提高。为了提升安置房小区品质，海淀镇邀请了中央美院专业人员为安置房制定小区入口设计方案方案结合功德寺的历史和地区文化特色并为安置房提供空调机位设计及隐蔽处理措施等方面。

　　经研究，市发改委同意北京万方安和投资有限责任公司建设海淀区功德寺棚户区改造安置房项目。地下停车场为三层地下结构，满足一户一辆停车需求。安置房用地周边有现状中学2处（农大附中、上地中学）和小学1处（肖家河小学），规划幼儿园4处（2处已实施，2处未建），本项目北侧（柳浪家园西侧）正在建设九年一贯制学校1处，能够满足该地区的入学需求。

　　项目东至树村路，西至东北旺中路，南至马连洼北路，北至规划树村北一街。根据官方最新回复，该房应在2023年6月份完成建设。期待~

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