保利底价摘得长沙开福区53亩商住地,住宅(毛坯)最高销售均价10100元/平

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据土地情报数据监测显示，7月2日，长沙市开福区1宗住宅用地出让，总用地面积35134.14㎡，规划建筑面积100802.9㎡。

地块编号[2019]长沙市045号

最终，由湖南华源房地产开发有限公司(保利)以底价46740万元摘得，折合楼面价4636.77元/㎡。

土地位置开福区秀峰街道。用地性质为住宅用地，总用地面积35134.14㎡，规划建筑面积100802.9㎡，容积率≤3.0，出让年限70年，起始价46740万元， 起始楼面价4636.77元/㎡。

据出让文件显示，该地块以方式出让，项目建设须符合安居型住宅管理有关要求，住宅户型面积不超过144平方米，其中120平方米以下的户型不少于60%，优先首套刚需群体购买。住宅(毛坯)最高销售均价为10100元/平方米。土地出让最高限价为51410万元。

据中指地主提供地块可研报告显示，截止7月2日，地块所在开福区共推出住宅用地4宗，成交4宗，成交楼面价4772元/㎡,土地出让金达26.54亿元，平均溢价率为3.11%，同比下降60%。近一年内地块周边5km范围成交6宗地块，规划建面共计122.0万㎡，推出未成交住宅用地2宗，规划建面共计23.0万㎡。

土地情报·

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