发展大周期已来 站在风口上的“未来”

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为实现科技创新推动城市经济发展，北京确定了“三城一区”的创新产业发展格局。未来科学城被寄予“引领我国应用科技发展、代表我国最高水平人才创新创业基地”的厚望，明确了要打造“全球领先的技术创新高地”的发展目标。

科技创新中心空间布局保障示意图

结合区域实际情况，未来科学城以“创新、开放、低碳、人本、共生”五大理念，打造“未来之城”、“科学之城”、“绿色之城”，将全新设计理念如低碳能源系统、垃圾气力输送系统、地下综合管廊、节能建材、水循环环保代谢、信息化等引入实施，实现整个园区低污染、低能耗、低排放的生态生活环境。

未来科学城先进理念概念图

目前，未来科学城迎来了跨步发展。在科研产业方面，已有中国商飞、神华集团、国电、中海油等20家央企下属的100余家以技术研发型为主机构入驻。

未来科学城区域发展规划图

在科研成果方面，2019年开年，中国商飞研发的“灵雀H”跨界新能源与智能制造两大领域，成为搞活未来科学城的强劲实力展现。城建设施方面，“北京黄金动脉”的17号线未来科学城北区站已实现结构封顶。

“灵雀H”验证机V尾验证机

近期，政府“三个一百”重点工程，有9项位于未来科学城规划内。基础设施包含13号线扩能提升、北清路及安立路等重要道路的快速化提级等5项。高精尖新增建设产业项目包括小米智慧园区、生命科学园医药科技中心等4项。

北京地铁17号线规划路线示意图

2019年，未来科学城将全面优化创新城市规划布局，继续盘活区域发展的内核和根基力量，持续释放发展势能，迎来新的发展阶段。

根据市场规律，一个产业的周期往往在十年左右，当一个产业的周期结束，下一个产业的转接对于区域的发展至关重要。目前，互联网经济因技术创新等方面的发展瓶颈而渐显疲态，支撑国家下一个十年经济鹏飞的新势能将会是 “创新驱动发展战略”下的科技创新产业。

在城市发展风口上，只有把握住时机才可赢取未来。根据《北京城市总体规划(2016年-2035年)》可以看出，未来科学城将成为战略性新兴产业发展的主场，接棒发展引领北京踏上崭新的腾飞之路。

未来科学城效果图

目前，未来科学城在产业布局、核心区配套建设方面已取得了显赫成绩。区域内万豪酒店旗下的高端星级酒店、约10万平的保利发展旗下的综合商业、滨水休闲主题街区、北师大师资公立学校、北京清华长庚国际医疗中心、城市会客厅（包括展示中心、文化中心、体育中心）均已进入集中建设期。

未来科学城配套效果图

未来科学城超越之处更在于稀缺的生态环境，北京母亲河——5千亩温榆河环抱，滨水公园绿化覆盖率高达84%，提供环境宜人、健康呼吸的城市生态休闲场所。

滨水公园实景图

随着各项配套的逐步建成，未来科学城已聚集科研人才近万名，高素质人群成为未来科学城版块的主要人口结构，一个充满活力的“未来之城”呼之欲出。

作为提升北京强劲动力的创新主体——未来科学城，其战略地位的高度不言而喻，华润置地凭借央企强大实力与先进性战略眼光，已先于同业者，与北京未来科学城发展集团有限公司达成战略共识，择址未来科学城核心之地，于地铁17号线首站上，打造集高端办公、优质居住、国际商街于一体的TOD智慧产城综合体——缔造未来科学城版块地标。

华润置地未来城市效果图

华润置地未来城市，2019年河景大宅新品，于上风上水之地，凭窗观澜，邻望2.5公里温榆河道，也是未来科学城版块内唯一临河的住宅规划用地。秉持筑造美好之本意，华润置地未来城市极致用心。对园林的多重景观打造，移步异景，尽享四季醇美。现代典雅建筑，彰显城市封面气场。人本理念，户型方正通透，270°环形视野。打造奢阔人居生活。

华润置地未来城市推窗观景效果图

华润置地未来城市，站位国家战略红利区，依托未来科学城版块优质的产业发展和两大实力央企对人居的营造能力，受立体交通、高端配套、高精尖人群导入等多项利好加持，于天赋美景旁，将成为集创新产业赋能、珍稀生态涵养、高端生活配套齐备的城市先进生活范本！

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