世茂、宝龙15.94亿分食台州2宗宅地,椒江区楼面价4702元／㎡

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据土地情报数据监测显示，6月25日，台州市2宗住宅用地出让， 总出让面积152960㎡，总规划建筑面积318603㎡，起始总价110100万元。

地块编号天台县中心城区TFX01-0203地块

经过88轮竞拍，最终，由常州世茂房地产有限公司（世茂）以成交价47600万元摘得，折合楼面价5889元/㎡，溢价率31.86%。

土地位置天台县福溪街道滨溪南路。用地性质为住宅用地，总用地面积53890㎡， 规划建筑面积80835㎡，容积率大于1并且小于或等于1.5，出让年限70年，起始价36100万元， 起始楼面价4465.89元/㎡。

据中指土地云该地块分析报告显示，2019年1-6月，地块所在天台县共推出住宅用地32宗，成交21宗，成交楼面价5374元/㎡,同比上升84.99%， 土地出让金达0.57亿元，同比下降42.35%，平均溢价率为15.42%，同比上升86.01%。（以上图表来自中指土地云，扫描二维码，详见地块更多分析报告）

地块编号台土告字[2019]034号

经过258轮竞拍，最终由上海鹏铎实业发展有限公司（宝龙地产）以成交价111800万元摘得，折合楼面价4702元/㎡，溢价率51.08%。

土地位置椒江区葭沚街道大环线以北、中心大道以西地块。用地性质为住宅用地，总用地面积99070㎡， 规划建筑面积237768㎡，容积率＞1且≤2.4，出让年限70年，起始价74000万元， 起始楼面价3112.28元/㎡。

地块位于台州的经开区板块，该板块属于近郊拓展区。地块周边交通通达性良好，距离最近的已通车地铁-银泰城1.5km。

近一年，地块周边5km范围内共计成交18宗地块，规划建面共计208.0万㎡，周边二手房项目较多150多个，参考均价在7466-27605元/㎡之间。

地块所在区域人口密度为1844人/k㎡，人口适中型。地块所在板块职住比0.45，为强工作型板块，板块内的工作人口跨板块通勤比为66%，且工作在该板块的客群主要居住在椒江老城板块、椒江核心区板块、三甲板块等。（以上图表来自中指土地云，扫描二维码，详见地块更多分析报告）

土地情报·

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